플로리다 35만 달러 주택과 5천만 달러 저택, 절세액 비슷

플로리다 유권자들은 11월 3일 약 62%의 찬성으로 수정안 3을 승인했다. 이에 따라 학교세를 제외한 재산세의 실거주 주택 공제액은 2027년 50,000달러에서 150,000달러로, 2028년에는 250,000달러로 인상된다. 실거주 주택이 아닌 부동산의 과세 가치 연간 상승 상한은 10%에서 5%로 낮아진다. 주 전체 평균 학교세 제외 세율을 적용하고 제도가 완전히 시행된 후를 기준으로 추산한 연간 절세액은 350,000달러짜리 실거주 주택이 약 2,085달러, 5,000만 달러짜리 실거주 주택이 약 2,000달러다. 실제 세액은 카운티와 평가액에 따라 달라진다. 5,000만 달러짜리 별장이나 투자용 부동산의 경우 연간 가치 상승률을 8%로 가정하면 새 상한에 따른 절세액은 첫해 약 15,750달러, 5년간 280,000달러로 추산된다. 주 정부 경제학자들은 지방정부의 연간 세수 손실이 궁극적으로 약 118억 6,000만 달러에 이를 수 있다고 추산했다. 마이애미데이드 카운티는 첫해 손실액을 약 3억 8,500만 달러로 추산했다. 수정안 자체에는 이를 대체할 세입이 마련돼 있지 않다. 한 변호사는 과세액 1,000달러당 세율이 1달러 오르면 5,000만 달러짜리 실거주 주택의 연간 세액은 약 49,750달러, 350,000달러짜리 주택의 세액은 약 100달러 늘어날 것으로 추산했다. 12월 31일까지 플로리다 영주민이 아닌 소유주는 현행 공제액부터 적용받아 5년 차에 전액을 적용받는다. 세입자는 직접적인 공제 혜택을 받지 못한다.