미국 주택 매물 10월 7.4% 증가, 가격 인하엔 버티기

미국의 판매 중인 주택 재고는 10월 183,500채로 전년 대비 7.4% 증가했다. 8개월 만에 가장 빠른 연간 증가세였지만 공급은 여전히 팬데믹 이전의 통상적인 수준보다 6.6% 낮았다. 신규 매물은 2025년 10월보다 7.5% 감소했다. 매도자의 20%를 조금 넘는 비율이 가격을 인하해 9월과 전년 동기 대비 대체로 변함이 없었고, 매물 철회도 유의미하게 증가하지 않았다. 질로우는 새로 계약이 진행 중인 주택 판매가 전년 대비 16.8% 감소해 2023년 8월 이후 가장 큰 연간 감소폭을 기록했고 2018년 이후 가장 부진한 10월을 보냈다고 밝혔다. 모기지 금리는 10월 소폭 하락했지만 여전히 전년 동기보다 1%포인트 이상 높았다. 질로우는 세금과 보험료를 제외하고 계약금 20%를 가정할 때 일반적인 주택의 월 모기지 상환액을 2,004달러로 추산했다. 이는 전년 대비 12.8%, 9월 대비 4.8% 증가한 것으로 월간 증가폭은 4년 만에 가장 컸다. 질로우의 수석 이코노미스트 미샤 피셔는 11월에 위축이 더 커질 수 있지만 새해에 접어들면서 둔화세가 완화될 것으로 예상했다. 그는 모기지 금리가 하락하면 누적된 재고가 내년 판매를 뒷받침할 수 있다고 말했다.