AI 랠리서 뒤처진 CBRE, 데이터센터 수요는 늘었다

CBRE는 고급 서비스형 사무실과 데이터센터 인프라에 대한 수요 증가의 수혜를 받고 있지만, 주가는 인공지능 관련 주식의 상승세에 뒤처졌다. 애널리스트들은 2026년 매출을 272억 달러로 전망했다. 여기에는 회사의 최대 사업 부문인 건물 운영 부문 매출 127억 달러가 포함된다. CBRE는 2025년 11월 피어스 서비스를 선금 12억 달러에 인수하고 10월에는 온넥 그룹을 4억 6,000만 파운드에 인수했다. 이 거래로 핵심 인프라 매출이 약 12억 달러 증가할 것으로 예상된다. 2025년 해당 매출은 10억 달러였다. 경기 변동에 가장 민감한 자문 부문의 3분기 매출 증가율은 11%로, 전 분기의 18%에서 낮아졌다. 임대 부문은 전년 대비 6% 성장해 애널리스트들의 전망치인 16%를 밑돌았다. 미국 사무실 임대는 전 분기 29% 성장한 뒤 2% 감소했다. UBS는 CBRE의 예상 주가수익비율을 15.7배로 추산했다. 이는 2023년의 19.9배에서 낮아진 수치이며 2027년에는 13.9배로 하락할 것으로 전망된다. 순이익은 올해 20.1%, 2027년 11.5% 증가하고 2030년까지 연간 약 10%씩 늘어날 것으로 예상된다. CBRE는 배당금을 지급하지 않으며 이번 10년이 끝날 때까지 90억 달러 규모의 자사주 매입 프로그램을 시행한다.