질로가 짚은 주택 구매 예산 압박, 모기지 금리 급등의 여파

질로우는 모기지 금리가 6월 말 6%대 중반에서 10월 초 7%대 중반으로 거의 100베이시스포인트 올랐다고 밝혔다. 40만 달러 규모의 30년 만기 대출의 월 원리금 상환액은 2,528달러에서 2,797달러로 늘었고, 같은 상환액으로 빌릴 수 있는 금액은 약 3만 8,000달러 줄었다. 3분기 매출은 7% 증가한 7억 2,400만 달러로 애널리스트 예상치인 7억 5,300만 달러를 밑돌았다. 질로우는 4분기 매출을 6억 3,500만~6억 6,500만 달러, 조정 상각 전 영업이익을 1억~1억 3,500만 달러로 전망했다. 도이체방크의 예상치는 각각 7억 1,000만 달러와 1억 7,800만 달러였다. 모기지 매출은 32% 증가한 7,000만 달러를 기록했지만, 금리 변동성으로 전환율이 약화하면서 도이체방크의 전망치를 밑돌았다. 주거 부문 매출은 4% 감소한 4억 1,900만 달러였으며, 여기에는 질로우의 프리퍼드 모델 전환에 따른 것으로 추정되는 6%포인트의 영향이 포함됐다. 임대 부문 매출은 26% 증가한 2억 2,000만 달러였다. 질로우는 4분기 주거 부문 매출이 9~15% 감소할 것으로 예상했으며, 이 중 프리퍼드 모델 전환의 영향은 9~10%포인트로 추정했다. 도이체방크는 매수 투자의견을 유지했지만 목표주가를 50달러에서 40달러로 낮췄다. 2027년 상각 전 영업이익 전망치도 9억 8,800만 달러에서 7억 5,700만 달러로 하향했다. 도이체방크는 구매자 연결이 2027년 초 회복되기 시작하고, 거래 완료 건수는 2분기 무렵 뒤이어 회복될 것으로 예상했다.